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湖南法治報(bào)訊（通訊員 王好運(yùn)）近日，邵東法院秉持“法治是最好的營(yíng)商環(huán)境”理念，用27天，成功調(diào)解一起涉企房屋租賃合同糾紛案件，保障了企業(yè)的合法權(quán)益，營(yíng)造了良好的營(yíng)商環(huán)境，取得了良好的法律效果和社會(huì)效果。

原告邵東某塑料制品廠(chǎng)在黑田鋪鎮(zhèn)包裝、印刷、文化產(chǎn)業(yè)園擁有一個(gè)占地2000多平方的六層樓廠(chǎng)房，被告邵東某塑料制品有限公司自2017年12月開(kāi)始租用原告三層廠(chǎng)房用于塑料制品加工，并簽訂租賃合同。合同到期后，經(jīng)結(jié)算，被告至今欠原告租金14萬(wàn)元未付，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益訴至法院。

承辦法官?gòu)埿〉そ邮瞻妇砗蟾叨戎匾?，考慮到該案系企業(yè)間的廠(chǎng)房租賃合同糾紛，涉案廠(chǎng)房占地面積大，且被告經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目對(duì)拉動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)具有一定作用。為快速掌握案情和矛盾焦點(diǎn)，張法官通過(guò)電話(huà)與雙方當(dāng)事人取得聯(lián)系，希望能通過(guò)調(diào)解的方式化解雙方之間的糾紛，減少企業(yè)訴累。在與雙方溝通的過(guò)程中，張法官了解到雙方前期合作十分默契，但就貨運(yùn)客梯的日常維護(hù)發(fā)生爭(zhēng)議。

在全面聽(tīng)取雙方意見(jiàn)后，張小丹做原告的思想工作，希望其能夠換位思考，考慮被告在租用廠(chǎng)房期間遇到的問(wèn)題以及被告現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)的實(shí)際狀況，并向被告闡明利弊，耐心細(xì)致的向其釋法說(shuō)理，從“買(mǎi)賣(mài)不成仁義在”的角度引導(dǎo)雙方協(xié)商解決問(wèn)題。最終在法官的主持調(diào)解下，原、被告雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，由邵東某塑料制品有限公司支付邵東某塑料制品廠(chǎng)租金6.5萬(wàn)元，于11月30日之前付清。至此，該案得以圓滿(mǎn)化解。

該案是邵東法院優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境的一個(gè)縮影。下一步，邵東法院將繼續(xù)堅(jiān)持“法治是最好的營(yíng)商環(huán)境”理念，依法履職盡責(zé)，在審理涉企案件過(guò)程中既平等保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，又兼顧高效妥善處理的原則，能調(diào)則調(diào)，當(dāng)判則判，讓企業(yè)從繁瑣的訴累中解脫出來(lái)，努力營(yíng)造更加和諧的法治化營(yíng)商環(huán)境。

責(zé)編：樊芳

一審：馬志軍

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)